｢専有部分｣と｢共用部分｣との境界を決める基準のことをいいます｡

【上塗基準】
壁などの上塗部分までが専有部分で、他は共有部分とする考え方です。
共有部分の範囲が広くなります。

【壁真基準】
壁真と天井、床スラブの中心線までが専有部分であるという考え方です。